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Vom Wunschtraum zum Traumhaus und zur Traumrendite

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Vom Wunschtraum zum Traumhaus und zur Traumrendite

by Martin Horoba

Selbstgenutzte Immobilien oder Immobilienanlagen – Erst recht in Zeiten niedriger Zinsen – Ein nachhaltiges Investment

Immobilien sind solide Sachwerte, die Inflationsschutz durch Wertsteigerungen, attraktive Renditen, Steuerersparnisse und staatliche Förderungen bieten. So gelingt es auch, den Lebensstandard im Alter zu halten. Dank rekordniedriger Zinsen sind die eigenen vier Wände so erschwinglich wie nie.

Bei Auswahl und Finanzierung der Immobilie stehen mein Team und ich Ihnen mit hoher Fachkompetenz und einem ausgezeichneten Netzwerk von mehr als 400 Banken und Bausparkassen an Ihrer Seite. Aus der Vielzahl von Finanzierungspartnern wählen wir den Passenden aus und gestaltet so den Weg zum Traumhaus. Attraktive Zinsen als Ergebnis des Marktvergleichs sind selbstverständlich. Entscheidend ist, mit welchem Konzept man die Ziele der Finanzierung verwirklicht. Es kommt darauf an, die Bedürfnisse der Kunden in den Mittelpunkt zu stellen und diese drei Ziele zu erreichen: niedrige Zinsen, Sicherheit während der gesamten Laufzeit und jederzeitige Flexibilität. Mit uns schöpfen Sie auch alle relevanten öffentlichen Fördermittel aus!

Attraktive Mieteinnahmen und lukrative Steuerersparnisse vermehren das Vermögen

Steueroptimiert und passend zur Lebenslage planen wir alle Schritte gemeinsam mit den Kunden und erstellen individuelle Immobilienkonzepte. Veräußerungsgewinne aus Immobilien dürfen nach mehr als zehn Jahren steuerfrei vereinnahmt werden. Hinzu kommt, dass Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen nach § 7 Einkommensteuergesetz innerhalb von 12 Jahren voll absetzbar sind.

Nutzen Sie die doppelte steuerliche Förderung und/oder die KfW-Zuschüsse für attraktive Renditen. Im Allgemeinen sind circa 60-70 Prozent des Kaufpreises voll abschreibungsfähige Herstellungskosten. Dabei kann der Steuervorteil oftmals bis zu 100.000 € betragen. Wir haben hierzu laufend qualitativ hervorragende Investmentimmobilien im Portfolio.

Professionelles Immobilienmanagement ist ausschlaggebend für den Erfolg

Viele Immobilienanleger scheitern an fachlichen Herausforderungen. Erst ein umfassendes, professionelles Konzept bietet die definitive Erfolgsgarantie für Immobilienanlagen. Dazu gehören beispielsweise die Auswahl, die Projektprüfung, die Unterstützung bei der Finanzierung, die Sicherstellung der Qualität, die steuerliche Umsetzung, die professionelle Hausverwaltung, die Absicherung gegen Mietausfälle, Schäden, Arbeitslosigkeit und Reparaturen sowie ein kompetenter Vermietungsservice.

Die Immobilie als Anlagemöglichkeit ist und bleibt attraktiv. Gerne erstellen wir ein individuelles Immobilienkonzept und eine passgenaue finanzielle Lösung.

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